2019年两限房是什么?哪些人群可以优先购买两限房?

众所周知，一般在繁盛城市住房的市场需求是十分大的，而为了解决问题居民的住房问题，政府实施了“两限房”的政策，期望通过杯葛房价来确保居民住房。那么，两限房是什么?两限房申请人流程是什么?哪些人群可以优先购买两限房?两限房仅有称作缩房价、缩套型普通商品住房，也被称作“两缩”商品住房。两限房指经城市人民政府批准后，在容许套型比例、限定版销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确认住宅项目研发建设单位，由中标单位按照誓约标准建设，按照誓约价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房申请人流程是什么? 1、申请人：申请人家庭所持真实情况填上的《北京市禁售商品住房家庭资格核定表》和涉及证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、全案：街道办事处或乡镇人民政府通过判核材料、入户调查、的组织评议、审批等方式对申请人家庭的收益、住房、资产等情况展开全案，明确提出全案意见，将符合条件的申请人家庭材料报区县住房确保管理部门。人户分离出来申请人家庭情况不应在户口所在地和实际居住地同时展开审批。3、审核：区县住房确保管理部门对申请人家庭材料展开审核，并将符合条件的申请人家庭情况展开审批，无异议的，报市住房确保管理部门备案。

4、备案：市住房确保管理部门对区县住房确保管理部门请示的申请人家庭材料不予备案。区县住房确保管理部门为经过备案的申请人家庭创建市和区县分享的住房市场需求档案。

哪些人群可以优先购买两限房? 在合乎上述条件的家庭中，归属于下列三类家庭之一的，可优先购买: 1、解危排险、旧城改建和风貌维护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所牵涉到的被征地或拆迁家庭; 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、相当严重残疾人、患上大病或做到过大手术的人员、优抚对象的家庭; 3、已通过经济限于住房出售资格审查强迫退出出售经济限于住房的家庭。经审查符合条件的家庭不能出售一套禁售商品住房，已出售禁售商品住房家庭的全部成员不得再度享用其他形式的保障性住房。

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